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収益物件/事務所松原市西大塚2丁目

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駅徒歩10分以内

所在地

松原市西大塚2丁目

5,500万円

・近鉄南大阪線『恵我ノ荘』駅まで徒歩10分♪
・南東角地！
・現在デイサービスに賃貸中！

・年間想定収入(共益・消費税　込)　\3,150,000-
・想定表面利回り　5.727%

月々の
支払例

借入ご希望金額

万円

支払期間

年

金利

%

月々の
支払い金額

円

※紀陽銀行／借入金5,500万円、返済期間35年、金利0.395%（変動）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

交通: 近鉄南大阪線　恵我ノ荘駅　まで徒歩10分
土地面積: 公簿 377.65㎡（114.23坪）
建物面積: 239.00㎡（72.29坪）
所在階／階数
築年数: 2003年（平成15） 9月
築22年
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地権利: 所有権
構造および階数: 木造地上2階建
総戸数
小学校区: 松原東（850m）
中学校区: 松原第六（1900m）
私道負担
地目: 宅地
現況: 賃貸中
引渡時期: 即時
駐車場
上水道
下水道
ガス
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種中高層
設備・条件
備考: 準防火　宅地造成等工事規制区域、第2種高度地区、日影規制(4h/2.5h)、
埋蔵文化財包蔵地
取引態様: 仲介

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（弊社管理番号： 85773）

【更新日】2026年08月21日

【次回更新日】2026年09月21日

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